به طور خلاصه مبحث 22 مقررات ملی ساختمان با تمرکز بر نگهداری و بهرهبرداری از ساختمان، شامل نکات حیاتی است که در سوالات آزمون به آنها پرداخته میشود. در ادامه برای آمادگی بیشتر شما به علاوه بر خلاصه مبحث بیست و دوم، به سراغ نکات مهم و صفحات مهم مبحث 22 رفته ایم.
برای کسب آمادگی حداکثری، پیشنهاد میشود قبل از آزمون یک بار خلاصهای از مبحث 22 را مرور کنید تا با اهداف کلی، مسئولیتهای قانونی، و جزئیات مربوط به نگهداری اجزای مختلف ساختمان (مانند سازه، تأسیسات مکانیکی و برقی) آشنا شوید. این کار به شما کمک میکند تا با دیدی جامعتر به سوالات پاسخ دهید و آمادگی خود را برای بخشهای مربوط به نگهداری و ایمنی ساختمان افزایش دهید.
خرید کتاب مبحث 22 از ازبیلت بوک
برای خرید مبحث بیست و دوم از ازبیلت بوک اقدام کنید. همچنین میتوانید به پشتیبانی در تلگرام رجوع یا به شماره02188831021 دفتر مرکزی تماس بگیرید.
خلاصه مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان: نگهداری و بهرهبرداری از ساختمان
مبحث 22 جزو یکی از مهم ترین منابع آزمون نظام مهندسی عمران، منابع آزمون نظام مهندسی معماری و … است. پی دی اف این مطلب را میتوانید سریعا از همینجا رایگان دانلود کنید. پی دی اف خلاصه مبحث 22
خلاصه مبحث 22 فصل اول: کلیات
این فصل به هدف اصلی مبحث ۲۲، یعنی حفظ ایمنی، بهداشت و آسایش ساکنان از طریق نگهداری صحیح ساختمان میپردازد. همچنین، افراد کلیدی در این فرآیند (مثل مالک، بازرس و مسئول نگهداری) و تعاریف مرتبط با آنها معرفی میشوند. در نهایت، نکات مهم برای انتخاب یک بازرس کارآمد و قابل اعتماد شرح داده شده است.
به طور خلاصه مبحث 22 فصل اول شامل اهداف، دامنه کاربرد و تعاریف پایهای از مفاهیم کلیدی مانند مالک، بازرس، و مسئول نگهداری ساختمان است. هدف اصلی، تعیین حداقل الزامات برای حفظ ایمنی، بهداشت و آسایش در ساختمان در طول عمر مفید آن است.
۱۰ نکته مهم مبحث 22 فصل اول:
.1 مالک موظف است نگهداری ساختمان را طبق این مبحث انجام دهد .
.2 بازرس میتواند حقیقی یا حقوقی دارای صالحیت باشد.
.3 مسئول نگهداری باید قرارداد رسمی با مالک داشته باشد.
.4 در صورت مشاهده تخلف، اخطاریه کتبی صادر میشود.
.5 فروش یا اجاره ساختمان دارای اخطاریه، منوط به اصالح یا تعهد اصالح است.
.6 در خطر تخریب، نصب اطالعیه »ناایمن بودن« الزامی است.
.7 تغییر کاربری تنها با تأیید مرجع ذیصالح مجاز است.
.8 نگهداری مستمر در کل عمر مفید ساختمان الزامی است.
.9 بازرس موظف به ثبت و بایگانی گزارش ها است.
.10 مسئولیت مالک نافی مسئولیت سایر عوامل نیست.
10 نکته آزمونی از مبحث 22:
.1 هدف اصلی مبحث :۲۲ ایمنی، بهداشت، آسایش.
.2 »مالک« و »مسئول نگهداری« دو نقش کلیدی هستند.
.3 قرارداد کتبی با مسئول نگهداری الزامی است.
.4 بازرس صالحیت دار باید گزارش رسمی ارائه دهد.
.5 در صورت خطر تخریب، گزارش به شهرداری ارسال میشود.
.6 بازرس باید سابقه بررسیها را مستند کند.
.7 عدم اقدام پس از اخطار = تخلف.
.8 مالک مسئول رعایت الزامات است، حتی در صورت واگذاری نگهداری.
.9 بازرس نمیتواند بدون مدرک اقدام به توقف بهرهبرداری کند.
.10 گزارش بازرس مستند قانونی برای اقدامات بعدی است.
خلاصه مبحث 22 فصل دوم: نظامات اداری
این بخش روی جنبههای اجرایی و قانونی نگهداری ساختمان تمرکز دارد. وظایف فنی و حقوقی مسئول نگهداری ساختمان به تفصیل بیان شده و مراحل گوناگون نگهداری، از برنامهریزی تا اجرا، شرح داده میشود. همچنین، به خطرات سکونت در ساختمانهای ناامن و نکات مربوط به آن اشاره شده است.
به طور خلاصه مبحث 22 این فصل به تشکیالت اجرایی و مسئولیت های قانونی و حقوقی مسئول نگهداری، فرآیندهای بازرسی، ثبت گزارش، ارجاع تخلفات و
تعامل با شهرداری و مراجع ذی صالح میپردازد.
مطلب مرتبط: نمونه سوالات مبحث 21
۱۰ نکته مهم مبحث 22:
.1 تهیه برنامه نگهداری ساالنه الزامی است.
.2 بازرسی باید مستند و طبق فرمهای رسمی انجام شود.
.3 مسئول نگهداری مجاز به دخالت در طراحی نیست.
.4 تخلفات باید به مراجع رسمی اعالم شود.
.5 مدارک باید بهروزرسانی و در دسترس باشند.
.6 برای ساختمان های خاص، دوره بازرسی کوتاهتر میشود.
.7 اخطار ایمنی باید با مهلت اصالح همراه باشد.
.8 شهرداری ناظر حسن اجرای اخطاریه هاست.
.9 تأخیر در اصالح، منجر به اقدامات قانونی میشود.
.10 مهندس ناظر حق توقف بهرهبرداری در شرایط خطر دارد.
۱۰ نکته آزمونی مبحث 22:
.1 گزارشات باید فرمتی مشخص داشته باشند.
.2 بازرسی دورهای = پیشگیری از تخلفات فنی.
.3 مسئول نگهداری باید از سوی مالک معرفی شود.
.4 تأخیر در اصالح اخطار، مستوجب جریمه است.
.5 شهرداری مرجع نهایی بررسی تخلفات است.
.6 قرارداد نگهداری باید جزو مدارک دائم ساختمان باشد.
.7 در ساختمانهای عمومی، بازرسیها فشردهترند.
.8 مدارک فنی باید قابل ارائه به بازرس باشند.
.9 مهندس ناظر اجازه گزارش فوری به شهرداری دارد.
.10 عدم نگهداری مناسب، مانع پایانکار است.
خلاصه مبحث بیست و دوم فصل سوم: معماری و سازه
این فصل به نگهداری از بخشهای مختلف سازه و معماری ساختمان میپردازد. نکاتی در مورد بازرسی و نگهداری اجزای سازهای (فولادی و بتنی)، اجزای خارجی (مانند نما، ایوان، نردهها و دودکشها) و بخشهای داخلی ساختمان ارائه شده است. طبق این مبحث، بازرسی این اجزا باید هر دو سال یک بار انجام شود. این فصل به نگهداری و بازرسی اجزای معماری و سازهای ساختمان میپردازد. بخشهایی مثل اسکلت ساختمان، نما، بام، نردهها، راه پله ها، جانپناه، پنجرهها و سایر اجزای سازه ای باید طبق برنامه مشخص نگهداری و بازرسی شوند تا ایمنی ساختمان حفظ شود.
10 نکته مهم مبحث بیست و دوم:
.1 بازرسی سازه و معماری حداقل هر ۲ سال یکبار باید انجام شود.
.2 اسکلت ساختمان از نظر خوردگی، ترک، شکستگی باید بررسی شود .
.3 نما و اجزای بیرونی باید از نظر استحکام و اتصال ایمن بررسی شوند .
.4 نردههای حفاظتی باید حداقل ۹۰ سانتیمتر ارتفاع داشته باشند .
.5 بام و عایقکاری سقف باید ساالنه بازدید شوند .
.6 راهپلهها باید از نظر ایمنی، مقاومت، لغزش بررسی شوند.
.7 در و پنجرهها باید سالم و بدون نقص باشند.
.8 جانپناهها و حفاظها باید استحکام کافی داشته باشند.
.9 مصالح فرسوده یا آسیبدیده باید تعویض شوند.
.10 کلیه اجزای الحاقی به نما باید مقاومسازی شوند.
10نکته آزمونی مبحث 22:
.1 دوره بازرسی اجزای معماری و سازهای هر ۲ سال یکبار است.
.2 نرده حفاظتی کمتر از ۹۰ سانتیمتر تخلف محسوب میشود.
.3 ترکخوردگی و زنگزدگی در اسکلت باید اصالح شود.
.4 آسیب به نما = خطر سقوط اجزا و تخلف ایمنی.
.5 بررسی بام از نظر نشست، شکست و نفوذ آب الزامی است.
.6 جانپناههای بام باید ارتفاع مناسب داشته باشند.
.7 اجزای فرسودهی نما باید سریعاً تعویض شوند.
.8 مصالح و جزئیات معماری باید با نقشه مصوب مطابقت داشته باشند.
.9 نصب اجزای نمای سبک باید همراه با مهاربندی باشد.
.10 هرگونه الحاق به نما بدون مجوز ممنوع است.
خرید منابع آزمون
تمام منابع مورد نیاز برای آزمونهای نظام مهندسی عمران و معماری، منابع آزمون نظام مهندسی مکانیک و برق ، شامل کتابهای اصلی و جزوات آمادگی، در “آزبلیت بوک” موجود است. شما میتوانید برای خرید حضوری به دفتر مرکزی مراجعه کنید یا برای ثبت سفارش و دریافت مشاوره، با شماره شماره 02188831021 تماس بگیرید. مبحث 11، مبحث 10، 9 و 8 جزو مهم ترین منابع آزمون نظام مهندسی است. برای آمادگی بیشتر خلاصه مبحث دهم، خلاصه مبحث 9، خلاصه مبحث 19، و خلاصه مبحث 8 نیز بخوانید.
خلاصه مبحث بیست و دوم فصل چهارم: نور، تهویه و شرایط سکونت
این فصل تأکید میکند که مالک یا مسئول نگهداری مسئولیت فراهم کردن نور و تهویه مناسب در ساختمان را بر عهده دارند. این مبحث اجازه میدهد که در صورت لزوم از سیستمهای نور و تهویه مصنوعی استفاده شود، به شرطی که حداقل استانداردها (مانند حداقل نور ۱۱ لوکس) رعایت شوند.
این فصل به الزامات مربوط به نور طبیعی، نور مصنوعی، تهویه طبیعی و تهویه مکانیکی فضاهای داخلی ساختمان میپردازد. شرایط مناسب سکونت از نظر نور، تهویه و سالمت محیط بر عهده مالک یا مسئول نگهداری است.
10نکته مهم مبحث 22:
.1 حداقل نور فضاهای مشاع ساختمان باید 11 لوکس باشد.
.2 تأمین نور طبیعی از نورگیرها و پنجرهها الزامی است.
.3 در نبود نور طبیعی باید نور مصنوعی تأمین شود.
.4 تهویه طبیعی باید از طریق پنجره، نورگیر، کانال تامین شود.
.5 تهویه مکانیکی برای فضاهای فاقد تهویه طبیعی اجباری است.
.6 تهویه فضاهای مرطوب )سرویس بهداشتی، حمام، آشپزخانه( الزامی است.
.7 بررسی عملکرد سیستم تهویه دورهای انجام شود.
.8 نورگیری راه پلهها، پارکینگها، موتورخانه باید رعایت شود.
.9 ورود نور مستقیم آفتاب در فضای سکونت محدودیت ندارد.
.10 استفاده از شیشه های مات در سرویسها الزامی است.
مطلب مرتبط: نمونه سوالات مبحث 11
10نکته آزمونی مبحث 22:
.1 حداقل نور فضاهای مشاع = 11 لوکس
.2 تهویه طبیعی بهتر از تهویه مکانیکی است اما نبود آن باید جبران شود.
.3 فضاهای مرطوب بدون تهویه تخلف محسوب میشود.
.4 نور مصنوعی باید در تمامی ساعات قابل تأمین باشد.
.5 راهرو، راهپله و پارکینگ باید نور کافی داشته باشند.
.6 نصب سیستم تهویه در سرویس بهداشتی و آشپزخانه الزامی است.
.7 نورگیری موتورخانه طبق نقشه مصوب باید رعایت شود.
.8 در صورت نبود تهویه طبیعی، تهویه مکانیکی نصب شود.
.9 نور ورودی به ساختمان نباید مزاحمت برای همسایگان ایجاد کند.
.10 نورگیرها باید ایمن و مقاوم باشند .
خلاصه مبحث 22 بخش فصل پنجم: تأسیسات مکانیکی
به طور خلاصه مبحث 22 این بخش به نگهداری و بازرسی سیستمهای مکانیکی ساختمان اختصاص دارد. در اینجا به نکات مهمی در مورد بازرسی دورهای سیستمهای هوارسانی، موتورخانه، وسایل گرمایشی و سرمایشی، دودکشها و سیستمهای لولهکشی سوخت و تبرید اشاره شده است. طبق این فصل، بازرسی دودکشها و سیستمهای سوخت باید حداقل سالی یک بار انجام شود.
این فصل مربوط به نگهداری و بازرسی دورهای تاسیسات مکانیکی ساختمان است مثل سیستم های گرمایشی، سرمایشی، تهویه، لوله کشی آب، فاضالب و عایقکاری که باید بهطور منظم بازبینی و سرویس شوند.
10نکته بسیار مهم مبحث 22:
.1 سیستم گرمایش و سرمایش باید ساالنه بازرسی شود.
.2 لوله کشیهای آب و فاضالب باید سالم و بدون نشتی باشند.
.3 شیرآالت و اتصاالت باید سالم و ایمن باشند.
.4 دودکشها باید ساالنه بازرسی شوند.
.5 عایقکاری لوله ها و مخازن باید حفظ شود.
.6 فیلترها باید در بازه منظم تمیز یا تعویض شوند.
.7 عملکرد هواسازها و اگزاست فن بررسی شود.
.8 تست عملکرد وسایل گازسوز الزامی است.
.9 تاسیسات مکانیکی باید مطابق دستورالعمل سازنده نگهداری شود.
.10 کلیه بازرسیها باید مستندسازی شود.
10نکته آزمونی مبحث 22 فصل 5:
.1 بازرسی دودکش ساالنه انجام شود .
.2 لوله کشی آب و فاضالب نباید نشتی داشته باشد.
.3 نگهداری فیلترها اهمیت زیادی در بهداشت دارد.
.4 سیستم تهویه باید حداقل سالی یکبار بررسی شود.
.5 تعمیر وسایل گازسوز فقط توسط افراد متخصص مجاز است.
.6 عدم وجود عایق مناسب روی لولهها تخلف است.
.7 تست گازبندی لولهکشی گاز باید دورهای انجام شود.
.8 شیرآالت معیوب باید تعویض شود .
.9 نگهداری تاسیسات مطابق دستورالعمل الزامی است.
.10 تمام نتایج بازرسی باید ثبت و بایگانی شود.
خلاصه مبحث 22 فصل ششم: تأسیسات بهداشتی
این فصل روی نگهداری از سیستمهای بهداشتی ساختمان تمرکز دارد. نکاتی در مورد بازرسی مخازن آب، لولهکشیهای آب و فاضلاب و سیستم جمعآوری آب باران ارائه شده است. برای شبکه فاضلاب و لولهکشی آب باران، بازرسی حداقل دو بار در سال الزامی است.
این فصل درباره نگهداری و بازرسی دورهای تأسیسات بهداشتی ساختمان است. این بخش شامل لولهکشی آب مصرفی، فاضالب، آب باران و تجهیزات مربوطه است که باید سالمت و ایمنی آنها حفظ شود.
۱۰ نکته مهم مبحث 22:
.1 لوله کشی آب سرد و گرم باید ساالنه بازرسی شود.
.2 لوله های فاضالب نباید گرفتگی یا نشتی داشته باشند.
.3 سیستم جمع آوری آب باران باید سالم و بدون انسداد باشد.
.4 کفشورها، سیفون ها و وسایل تخلیه باید کارآمد باشند .
.5 مخازن ذخیره آب باید تمیز و ضدعفونی شوند.
.6 تمام اتصاالت و شیرآالت باید سالم باشند .
.7 فشار آب باید مناسب و یکنواخت باشد.
.8 آب بندی لولههای بهداشتی و فاضالب باید صحیح انجام شود.
.9 تلههای آببندی )سیفون( باید عملکرد مناسب داشته باشند.
.10 نصب تجهیزات صرفه جویی در مصرف آب توصیه میشود.
۱۰ نکته آزمونی: مبحث 22
.1 لوله کشی آب ساختمان ساالنه باید بازدید شود.
.2 گرفتگی یا نشتی لوله فاضالب تخلف محسوب میشود.
.3 سیستم آب باران باید مسیر تخلیه مناسب داشته باشد .
.4 تمیز کردن مخازن آب باید دورهای انجام شود.
.5 آب بندی اتصاالت لولهکشی باید طبق نقشه اجرایی باشد.
.6 فشار آب در همه واحدها باید استاندارد باشد.
.7 تجهیزات بهداشتی معیوب باید تعویض شوند.
.8 نصب فالش تانک کم مصرف در سرویس بهداشتی توصیه میشود.
.9 نشت آب از لوله های فاضالب موجب آسیب به سازه میشود.
.10 استفاده از لوله های مناسب و استاندارد الزامی است.
خلاصه مبحث 22 فصل هفتم: تأسیسات برقی
در این فصل، مراحل بازرسی تأسیسات برقی ساختمان به تفصیل بیان شده است. این مراحل شامل سه بخش اصلی هستند: بازدید چشمی برای بررسی اولیه، انجام آزمونهای فنی برای سنجش عملکرد سیستم، و در نهایت تهیه گزارش کتبی از نتایج بازرسی. این فصل مربوط به نگهداری و بازرسی تأسیسات الکتریکی ساختمان است. تجهیزات برقی، سیمکشی، تابلو برق، کلید و پریز و
سیستم ارت باید بهصورت دورهای بازرسی و ایمنسازی شوند.
۱۰ نکته مهم مبحث 22 مقررات ملی:
.1 تابلو برق ساختمان باید قفلدار و ایمن باشد.
.2 سیمکشی باید عایق سالم و بدون فرسودگی داشته باشد.
.3 سیستم ارت )زمین( باید تست و کنترل شود.
.4 تجهیزات حفاظتی مثل فیوز، RCDباید سالم باشد.
.5 اتصاالت سیمکشی باید صحیح و ایمن باشد.
.6 کلیدها و پریزها نباید شکستگی داشته باشند.
.7 کابلکشیهای برق نباید در معرض آب و رطوبت باشند.
.8 وجود راهانداز نشتی جریان الزامی است.
.9 المپها و تجهیزات روشنایی باید سالم باشند.
.10 تابلو برق باید دارای برچسب و شناسنامه فنی باشد.
۱۰ نکته آزمونی مبحث 22 مقررات:
.1 تست سیستم ارت ساالنه انجام شود.
.2 تابلو برق قفلدار الزامی است.
.3 سیمکشی فرسوده باید تعویض شود.
.4 فیوز مناسب با جریان طراحی نصب شود.
.5 کلید و پریز معیوب تخلف ایمنی است.
.6 سیمکشی در مکانهای مرطوب باید ایزوله باشد.
.7 RCDباید حتما نصب و سالم باشد.
.8 مدار روشنایی نباید اضافه بار داشته باشد.
.9 مسیر عبور کابل نباید آسیبپذیر باشد.
.10 تابلو برق باید مطابق استاندارد عالمتگذاری شود.
خلاصه مبحث 22 فصل هشتم: تأسیسات گازرسانی
این فصل به نگهداری از سیستمهای گازرسانی در ساختمان میپردازد. بازرسی این سیستمها به دو روش انجام میشود: بازرسی دورهای توسط مسئول نگهداری و بازرسی هر دو سال یک بار توسط بازرس ذیصلاح. همچنین، ضوابط مربوط به تغییر و تعمیر در شبکه لولهکشی گاز شرح داده شده است.
این فصل مربوط به نگهداری و ایمنی تأسیسات گازرسانی ساختمان است. لولهکشی گاز، شیرآالت، تجهیزات گازسوز و سیستم
تهویه باید بررسی و کنترل شوند تا خطرات احتمالی رفع گردد.
۱۰ نکته مهم مبحث 22:
.1 لوله کشی گاز باید ساالنه تست نشتی شود.
.2 وسایل گازسوز باید استاندارد و سالم باشند .
.3 نصب شیر قطعکن گاز الزامی است.
.4 تهویه مناسب محل نصب وسایل گازسوز ضروری است.
.5 دودکش وسایل گازسوز باید عملکرد مناسب داشته باشد.
.6 استفاده از لوله استاندارد الزامی است.
.7 نصب شلنگهای مقاوم به گاز الزامی است.
.8 فاصله وسایل گازسوز از دیوار و کابینت باید رعایت شود.
.9 محل عبور لوله گاز باید ایمن باشد .
.10 بازدید و تست گازبندی سیستم گازرسانی الزامی است.
۱۰ نکته آزمون نظام مهندسی محث 22:
.1 تست نشتی گاز ساالنه انجام شود.
.2 دودکش وسایل گازسوز سالم و بدون نشتی باشد.
.3 نصب شیر قطع کن گاز اجباری است.
.4 تهویه محل نصب گازسوز باید رعایت شود.
.5 لوله کشی گاز استاندارد باشد.
زبیلت، بزرگترین منبع ویدئ
.6 شیر گاز باید دسترسی آسان داشته باشد.
.7 نصب وسایل گازسوز در فضای بسته ممنوع است.
.8 مسیر لوله کشی گاز نباید تحت فشار مکانیکی باشد.
.9 استفاده از بست مناسب برای لوله گاز الزامی است.
.10 ثبت و بایگانی سوابق بازرسی تأسیسات گاز الزامی است.
خلاصه مبحث 22 فصل نهم: حفاظت در برابر حریق
این بخش به اهمیت نگهداری از سیستمهای اطفاء حریق و تجهیزات ایمنی در برابر آتشسوزی میپردازد. بر اساس این فصل، مسئول نگهداری ساختمان باید هر سه ماه یک بار این سیستمها را بازرسی کند و بازرس نیز موظف است سالی یک بار از عملکرد صحیح آنها اطمینان حاصل کند.
این فصل به نگهداری و بازرسی تجهیزات و سیستمهای حفاظت در برابر آتشسوزی میپردازد. از جمله سیستم های اعالم و اطفای حریق، کپسول های آتشنشانی، شیرهای هیدرانت، فنهای تخلیه دود و… که باید طبق زمانبندی مشخص بررسی و آمادهبهکار باشند.
۱۰ نکته آموزشی مبحث 22:
.1 تجهیزات اعالم و اطفای حریق باید هر ۳ ماه یکبار توسط مسئول نگهداری بررسی شوند.
.2 بازرسی ساالنه توسط بازرس دارای صالحیت الزامی است.
.3 عملکرد دتکتورها، آژیرها و پنل مرکزی باید تست شود.
.4 موقعیت نصب کپسولها و راههای دسترسی باید طبق ضوابط باشد .
.5 کپسول ها باید دارای تاریخ اعتبار باشند.
.6 عملکرد فنهای تخلیه دود و فشار مثبت الزامی است.
.7 نقشه های سیستم اعالم حریق باید در تابلو فنی نصب شده باشند .
.8 نصب تجهیزات حریق در فضاهای عمومی الزامی است.
.9 استفاده از مواد خاموشکننده استاندارد الزامی است.
.10 سیستم های حریق باید در صورت قطع برق، از UPS پشتیبانی شوند .
۱۰ نکته ویژه آزمون نظام مهندسی مبحث 22:
.1 بازدید مسئول نگهداری از سیستم حریق: هر ۳ ماه
.2 بازرس حرفه ای باید ساالنه گزارش رسمی بدهد
.3 دتکتور دود باید سالم و تستشده باشد
.4 کپسول بدون فشار یا تاریخ مصرف = تخلف ایمنی
.5 سیستم تخلیه دود باید در مواقع اضطراری عمل کند
.6 وجود نقشه حریق در تابلو فنی الزامی است
.7 تجهیزات اعالم حریق نباید با مانع پوشیده شوند
.8 در ساختمانهای باالی ۵ طبقه سیستم اعالم حریق الزامی است
.9 تجهیزات حریق باید از نوع تایید شده سازمان آتشنشانی باشند
.10 استفاده از UPS برای تجهیزات حیاتی توصیه میشود.
خلاصه مبحث 22 فصل دهم: آسانسورها و پلکان برقی
این فصل به ضوابط نگهداری و بازرسی آسانسورها و پلههای برقی میپردازد. در اینجا مسئولیتهای بازرس، مسئول نگهداری و همچنین نکات مربوط به تعمیر و تغییرات در سیستمهای کنترل این تجهیزات به طور کامل توضیح داده شده است. این فصل به نگهداری، ایمنی و بازرسی ادواری تجهیزات جابجایی عمودی مانند آسانسورها، باالبرها و پلهبرقیها اختصاص دارد. رعایت استانداردهای نصب و ایمنی، برنامه سرویس دورهای و گزارشگیری الزامی است.
۱۰ نکته مهم:
.1 سرویس و نگهداری آسانسور باید ماهانه انجام شود.
.2 قرارداد با شرکت معتبر سرویس آسانسور الزامی است.
.3 بازرسی فنی ساالنه توسط نهاد ذیصالح الزامی است.
.4 نصب تابلو هشدار خطر در محل آسانسور الزامی است.
.5 دربها باید مجهز به سیستم ایمنی باشند .
.6 عملکرد ترمز، سنسورها و زنگ خطر باید بررسی شود.
.7 نصب پلهبرقی در ساختمانهای عمومی باید دارای ایمنی خاص باشد.
.8 تجهیزات اضطراری مثل تلفن یا دکمه آالرم باید کار کنند.
.9 نصب عالئم ایمنی در فضای آسانسور الزامی است.
.10 گزارش های سرویس باید مستندسازی شود.
۱۰ نکته آزمونی:
.1 سرویس ماهانه آسانسور اجباری است
.2 فقط شرکت دارای مجوز مجاز به سرویس آسانسور است
.3 گزارش ساالنه عملکرد توسط بازرس ثبت شود
.4 درب بازکن دستی برای مواقع اضطراری باید فعال باشد
.5 پلهبرقی باید ترمز اضطراری داشته باشد
.6 دکمه آالرم و تلفن اضطراری نباید معیوب باشد
.7 عالئم ایمنی در فضای آسانسور باید نصب شود
.8 سیستم روشنایی اضطراری داخل کابین الزامی است
.9 فاصله ایمن بین پلهبرقی و دیوار رعایت شود
.10 گزارش سرویس باید توسط مسئول نگهداری نگه داشته شود.
جهت آمادگی برای آزمون، حتماً خلاصه مبحث 22 مقررات ملی را مطالعه کنید تا با اصول و مسئولیتهای نگهداری صحیح ساختمان آشنا شوید. این کار به شما کمک میکند به سوالات مربوط به ایمنی و پایایی سازه پاسخ دقیقتری دهید.
خلاصه مبحث ۲۲ مقررات ملی برای شب قبل از ازمون کفایت میکنه؟
درود و سلام. ما از مبحث 22 خیلی خلاصه گفتیم و اگر هیچ چیز از این کتاب را نخواندید، این خلاصه به شما کمک خواهد کرد.