شرایط و مدارک و ضوابط تفکیک کنتور گاز

یکی از اصلی ترین کنتورها برای هر ساختمانی، کنتور گاز است. یک سری ضوابط برای تفکیک کنتور گاز وجود دارد، که در ادامه توضیح داده ایم.  همانطور که میدانید، نصب کنتور گاز تفکیک شده و مستقل برای هر واحد، علاوه بر اینکه باعث شفافیت در محاسبه هزینه‌ها میشود، از اختلافات میان ساکنین یک ساختمان نیز جلوگیری میکند.  برای خانه های تازه تاسیس نیز، داشتن کنتور برای کسب پروانه ساخت نیز ضروری است. در ادامه شرایط، روش و مدارک لازم برای انشعاب گاز توضیح داده ایم.

 

📋 جدول خلاصه عناوین ضوابط و تفکیک کنتور گاز ساختمان

 

ضوابط کنتور گاز چیست؟

طبق ضوابط شرکت ملی گاز و سازمان مقررات ملی، هر واحد مسکونی، تجاری یا اداری می‌تواند درخواست اشتراک مستقل داشته باشد. در مجتمع‌های بزرگ، قسمت ورودی یا زیر پله ها، و معبر عمومی کنتورهای گاز دیده میشود که برای هر واحد مستقل است. پیمانکار موظف است که برای هر واحد کنتور کاز تفکیک شده تعبیه کند. البته ترکیب چند واحد برای دریافت یک اشتراک مشترک نیز در صورت نبود موانع قانونی امکان‌پذیر خواهد بود. یعنی هم میتوان گاز تفکیکی داشت و هم مشاع. اگر شما کنتور گاز همگانی دارید میتوانید برای تفکیک کردن کنتور گاز خود درخواست دهید. در ادامه توضیح داده ایم.

در مقابل، برای شهرک‌های صنعتی، مسکونی و مجتمع‌هایی که ورودی آن‌ها مستقیماً به معابر عمومی متصل نیست، واگذاری اشتراک منوط به اجرای شبکه داخلی است. این شبکه‌گذاری که توسط متقاضیان درخواست می‌شود، باید تماماً تحت نظارت کارشناسان شرکت گاز و مطابق با آخرین استانداردهای فنی و ایمنی این شرکت طراحی و اجرا گردد تا اجازه اتصال به شبکه سراسری صادر شود. این کار جزو قوانین نصب کنتور گاز است. مطلب مرتبط بخوانید: کنتور مشاع و تفکیکی چیست؟

 

 

پیمانکار چه زمانی باید کنتور گاز نصب کند؟

زمان نصب کنتور گاز توسط پیمانکار ساختمان چه مشاع چه تفکیکی، آخرین مرحله از فرآیند گازرسانی به یک واحد یا ساختمان است. البته پیمانکار ساختمان باید از مهندس ناظر تاسیسات مکانیکی و  پیمانکار لوله‌ کشی (مجری ذی‌صلاح) باید تاییدیه بگیرد و هر دو آزمایش کنند. پس از تایید ناظر نظام مهندسی و صدور فرم تاییدیه سلامت لوله‌کشی، پرونده برای نصب کنتور آماده می‌شود.

مرحله بعد، یعنی در واقع پس از ارائه تاییدیه نظام مهندسی به شرکت گاز، متقاضی باید حق انشعاب را واریز کند. پیمانکار باید هزینه تمامی واحد ها برای تفکیک کنتور گاز را محاسبه کند.  از زمان ارائه تاییدیه نهایی به شرکت گاز و تکمیل پرونده، پیمانکار نصب موظف است ظرف ۴۸ تا ۷۲ ساعت کاری (بسته به ترافیک کاری منطقه) برای نصب کنتور به محل مراجعه کند. این مرحله در واقع آخرین مرحله ساختمان سازی، بعد از نازک کاری است. برای روش ثبت نام کنتور گاز باید به دفتر پیشخوان رفته و در سایت اصلی که در زیر امده رجوع کنید.

ثبت درخواست انشعاب گاز (درخواست کنتور گاز)

برای ثبت درخواست انشعاب گاز توسط پیمانکار، ابتدا باید با در دست داشتن مدارک شناسایی و مالکیت به یکی از دفاتر پیشخوان دولت در استان خود مراجعه کرده و پس از تشکیل پرونده و انتخاب مجری لوله‌کشی مجاز، فرآیند اجرای لوله‌کشی داخلی را تحت نظر مهندس ناظر سازمان نظام مهندسی به اتمام برسانید؛ در نهایت پس از صدور تأییدیه فنی توسط ناظر و واریز هزینه‌های حق انشعاب به شرکت گاز، مأمور مربوطه جهت نصب رگلاتور و کنتور به محل ملک مراجعه خواهد کرد. دفاتر پیشخوان در مورد همه چیز کنتور گاز اطلاع دارند. جای نگرانی نیست. شما فقط باید درخواست خود را ثبت کنید و هزینه واریز کنید و تاییدیه بگیرید. مطلب مرتبط را بخوانید: درخواست تفکیک کنتور آب.

راهنمای جامع شرایط و مدارک تفکیک کنتور گاز

نصب کنتور گاز مستقل برای هر واحد، علاوه بر شفافیت در محاسبه هزینه‌ها و پیشگیری از اختلافات میان ساکنین، یک ضرورت فنی و حقوقی در مدیریت ساختمان‌های مدرن است. این اقدام تضمین می‌کند که هر مصرف‌کننده صرفاً بهای انرژی مصرفی خود را بپردازد و در عین حال، ارزش افزوده و استقلال واحد مسکونی یا تجاری در قراردادهای ملکی حفظ شود.

از نظر حقوقی، اولین مرحله گام برای تفکیک کنتور گاز، این است که هویت مستقل واحد در اسناد رسمی یا پروانه ساخت ساختمان رو روشن کنید. در ساختمان‌هایی با مالکیت مشاع، طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، دریافت تاییدیه مجمع مالکین یا رعایت آیین‌نامه داخلی ساختمان الزامی است؛ چرا که تغییر در زیرساخت‌های تاسیساتی ساختمان باید با هماهنگی و رعایت استانداردهای ایمنی شرکت گاز منطقه خود صورت گیرد.

برای شروع مراحل اداری برای تفکیک کنتور گاز، متقاضی باید مدارک هویتی (کارت ملی و شناسنامه) و اسناد ملکی (سند مالکیت، قولنامه محضری یا پایان‌کار) را به همراه نقشه‌های تفکیکی تأسیسات ارائه دهد. پس از ثبت درخواست در شرکت گاز یا دفاتر پیشخوان، پرونده به جریان افتاده و بازرسی فنی از محل جهت انطباق با ضوابط ایمنی انجام می‌شود تا مجوز لازم برای تغییرات در کلکتور و لوله‌کشی صادر گردد.

در مرحله نهایی، هزینه‌های مربوط به حق انشعاب کنتور گاز، خرید تجهیزات و دستمزد پیمانکار نصب کنتور گاز مجاز بر عهده متقاضی خواهد بود. پس از اجرای اصلاحات توسط مجری ذی‌صلاح و تایید نهایی کارشناس، قرارداد انشعاب منعقد و کنتور نصب می‌گردد. لازم به ذکر است که مسئولیت نگهداری از سیستم لوله‌کشی داخلی پس از نقطه تحویل، مستقیماً بر عهده مالکین است.

لازم به ذکر است که نصب کنتور گاز نیازمند فضای دارای جریان هوا است، اما در صورت برقراری تهویه دائمی، نصب آن در پاگرد پله‌های آپارتمان بلامانع است. به همین دلیل نصب کنتور گاز همیشه اخرین مرحله از ساخت و ساز است.

چه مدارکی برای گرفتن کنتور گاز وجود دارد؟

برای درخواست و دریافت کنتور گاز (چه برای ساختمان‌های نوساز و چه برای تفکیک کنتور)، مدارک زیر به طور کلی مورد نیاز است. این مدارک باید به دفاتر پیشخوان دولت یا سایت شرکت گاز ارائه شوند:

۱. مدارک شناسایی مالک کنتور

• اصل و کپی کارت ملی مالک.
• اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه مالک.
• (در صورت مراجعه وکیل: اصل و کپی وکالت‌نامه قانونی و مدارک شناسایی وکیل).

۲. مدارک مالکیت ملک

اصل و کپی سند مالکیت (تک‌برگ یا منگوله‌دار).

در صورت نداشتن سند رسمی: قولنامه معتبر و محلی که دارای کد رهگیری باشد یا تاییدیه مالکیت از سوی ارگان‌های مربوطه.

پروانه ساختمان (جواز ساخت) که توسط شهرداری صادر شده باشد.

پایان‌کار ساختمان (برای ساختمان‌های قدیمی یا تکمیل شده).

۳. مدارک فنی و مهندسی و تاسیساتی ملک (بسیار مهم)

نقشه لوله‌کشی گاز: این نقشه باید توسط مجری (مهندس اجرا تاسیسات) مجاز و دارای تاییدیه نظام مهندسی ترسیم شده باشد.

تاییدیه نهایی ناظر: برگه تاییدیه ایمنی لوله‌کشی گاز ساختمان که توسط مهندس ناظر سازمان نظام مهندسی امضا و مهر شده باشد.

فرم‌های تکمیل شده مربوط به تقاضای اشتراک: این فرم‌ها معمولاً در محل ثبت درخواست (دفتر پیشخوان) به شما داده می‌شود.

۴. مدارک و فیش‌های پرداختی

فیش واریز هزینه‌ حق انشعاب (مبلغ آن بسته به متراژ و تعداد واحدها متفاوت است).

ارائه قبض گاز همسایه (در برخی مناطق برای پیدا کردن سریع‌تر آدرس و کد پستی دقیق ملک در سیستم شرکت گاز).

تاییدیه کد پستی ۱۰ رقمی ملک.

چند نکته طلایی برای تفکیک کنتور گاز:

۱. تفکیک کنتور: اگر قصد تفکیک کنتور در ساختمان قدیمی را دارید، علاوه بر مدارک بالا، معمولاً به رضایت‌نامه کتبی سایر واحدها (در صورت اشتراکی بودن مشاعات لوله‌کشی) نیاز است.

۲. کنتور تجاری: اگر برای مغازه یا کارگاه درخواست می‌دهید، ارائه جواز کسب نیز الزامی است.

۳. تاییدیه دودکش: به یاد داشته باشید که مهندس ناظر تا زمانی که دودکش‌ها استاندارد نباشند و دریچه‌های تامین هوا تعبیه نشده باشند، تاییدیه فنی را صادر نمی‌کند.

سایت ثبت نام کنتور گاز

برای ثبت‌نام کنتور گاز و درخواست انشعاب، با توجه به اینکه در کدام استان هستید و نوع درخواست شما چیست، درگاه‌های متفاوتی وجود دارد. در سال ۱۴۰۴، فرآیندها به سمت هوشمندسازی رفته‌اند:

۱. سامانه مرکزی (کشوری) برای ثبت کنتور گاز

اصلی‌ترین مرجع برای دسترسی به خدمات الکترونیک شرکت گاز، پنجره واحد خدمات هوشمند شرکت ملی گاز ایران است:

• آدرس: my.nigc.ir در این سامانه می‌توانید خدماتی مثل مشاهده سوابق، درخواست تست کنتور، تفکیک کنتور و پیگیری درخواست‌ها را انجام دهید.

۲. سایت‌های استانی (بسیار مهم)

بسیاری از مراحل ثبت‌نام اولیه (به‌ویژه برای انشعابات جدید) از طریق سایت شرکت گاز استان مربوطه انجام می‌شود. برای مثال:

• تهران: tehrangasco.ir

• خراسان رضوی: nigc-khrz.ir

• اصفهان: nigc-isfahan.ir (کافی است عبارت «شرکت گاز استان + نام استان خود» را در گوگل جستجو کنید).

۳. درگاه ملی خدمات دولت هوشمند

شما همچنین می‌توانید از طریق my.gov.ir وارد شوید و در بخش خدمات وزارت نفت، به زیرمجموعه‌های شرکت گاز دسترسی پیدا کنید.

---

مراحل کلی ثبت‌نام (برای انشعاب جدید):

1. تأییدیه نظام مهندسی: همانطور که در محتوا گفته شد، قبل از هر کاری، باید لوله‌کشی داخلی ساختمان و امور تاسیساتی توسط مجری ذی‌صلاح انجام و تأییدیه سازمان نظام مهندسی اخذ شده باشد. کار نظارت بر تاسیسات، بر دوش مهندس ناظر مکانیک نظام مهندسی است.

2. ثبت درخواست: مراجعه به سایت استانی یا دفاتر پیشخوان دولت (در بسیاری از شهرها هنوز ثبت‌نام اولیه انشعاب جدید از طریق دفاتر پیشخوان انجام می‌شود).

3. مدارک لازم: سند مالکیت (یا قولنامه معتبر)، پروانه ساخت یا پایان کار، کارت ملی و تأییدیه نظام مهندسی.

4. بازدید کارشناس: پس از ثبت، کارشناس شرکت گاز از محل بازدید کرده و در صورت تأیید، فیش واریز هزینه صادر می‌شود.

نکته: اگر هدف شما تفکیک کنتور (جدا کردن واحدها) است، معمولاً باید از طریق سامانه my.nigc.ir یا مراجعه به «امور مشترکین» منطقه خود اقدام کنید.

انواع کنتور گاز

کنتورهای گاز بر اساس نحوه عملکرد، ظرفیت مصرف و نوع کاربری به دسته‌های مختلفی تقسیم می‌شوند. به طور کلی انواع کنتور گاز به شرح زیر است:

۱. از نظر نوع کاربری و مکانیزم (انواع رایج)

1. کنتورهای دیافراگمی (خانگی و تجاری سبک): پرکاربردترین نوع کنتور گاز در ساختمان‌های مسکونی کنتور دیافراگمی است. این کنتورها با پر و خالی شدن دو محفظه دیافراگمی، حجم گاز را اندازه‌گیری می‌کنند.
2. کنتورهای چرخشی یا روتاری (تجاری و صنعتی): نوع دیگری از کنتور گاز که بیشتر برای مراکز تجاری بزرگ و صنعتی کوچک به کار میرود،  کنتور چرخشی است.  برای اندازه‌گیری حجم‌های بالای گاز با دقت زیاد استفاده می‌شوند. این کنتورها ابعاد کوچکتری نسبت به مدل‌های دیافراگمی هم‌رده خود دارند.
3. کنتورهای توربینی (صنعتی بزرگ): در ایستگاه‌های تقلیل فشار و کارخانه‌های بزرگ کاربرد دارند. جریان گاز باعث چرخش توربین داخل کنتور شده و سرعت چرخش، نشان‌دهنده حجم گاز عبوری است.

۲. از نظر ظرفیت (مدل‌های استاندارد شرکت گاز)

1. کنتورها بر اساس میزان گاز مصرفی (متر مکعب در ساعت) با حرف G دسته‌بندی می‌شوند:
2. G4: رایج‌ترین کنتور برای یک واحد مسکونی معمولی (تا ۶ متر مکعب در ساعت).
3. G6: برای واحدهای بزرگ، ویلایی یا دو واحد کوچک (تا ۱۰ متر مکعب در ساعت).
4. G10: برای مجتمع‌های کوچک یا کاربری‌های تجاری (تا ۱۶ متر مکعب در ساعت).
5. G16 تا G100: برای مصارف صنعتی و مجتمع‌های بسیار بزرگ.

۳. از نظر تکنولوژی و هوشمندسازی

1. کنتورهای معمولی: که عدد مصرف را به صورت مکانیکی روی شمارنده نشان می‌دهند و نیاز به مراجعه حضوری مأمور گاز دارند.
2. کنتورهای هوشمند (Smart): دارای قابلیت ارسال از راه دور عدد مصرف (از طریق سیم‌کارت یا Wi-Fi) هستند و امکان مدیریت مصرف و قطع و وصل از راه دور را فراهم می‌کنند.
3. کنتورهای ارتعاشی یا اولتراسونیک: نسل جدیدی از کنتورها که با استفاده از امواج صوتی، جریان گاز را بسیار دقیق اندازه‌گیری می‌کنند و هیچ قطعه متحرکی ندارند.

تا اینجای مطلب با انواع کنتور، شرایط و مدارک و ضوابط تفکیک کنتور گاز آشنا شدید، اگر سوالی دارید در خدمتیم.